Tư Vấn Xây Dựng

Trả lời câu hỏi anh Lượng

User Rating:

/ 0

Chi tiết: Chuyên mục: Tổng hợp hỏi đáp; Được tạo ngày Thứ năm, 03 Tháng 6 2010 08:38; Cập nhật lần cuối lúc Thứ sáu, 04 Tháng 6 2010 08:39; Được đăng ngày Thứ năm, 03 Tháng 6 2010 08:38; Viết bởi Nguyễn Thị Uyên; Xem: 1095

Hỏi: tôi tuổi dần(1974) muốn làm nhà trên lô đất kích thước 6X16m, mặt đường 16m, (đất mặt bằng tái định cư trên khu ruộng nước)hướng lô đất hướng bắc (20 độ). dự kiến xây 2 tầng, 1tum. tầng 1 gồm gâra, phòng khách, phòng ông bà, bếp. tầng 2 gồm phòng ngủ bố mẹ, phòng con, phòng làm việc kiêm phòng thờ), tum để phơi quần áo. rất mong được tư vấn về kiến trúc và phong thủy. Dự kiến giá tiền khoảng 500T đồng.rất mong được gặp lại.

Trả lời :

Chào anh Lượng! Theo câu hỏi của anh thì có lẽ anh đã nghiên cứu khá kỹ lưỡng về chi phí xây nhà cũng như các vấn đề khác. Yêu cầu của anh có thể thực hiện được, tuy nhiên với diện tích tầng 1 nếu xây theo như ý anh thì không gian bị giới hạn hẹp , vì thông thường chiều dài để gara tối thiểu đã là 4.5m, phần còn lại vừa làm phòng khách, phòng ông bà, phòng bếp, thêm nữa phòng bếp thường phải có chỗ để ăn, phòng tắm, vệ sinh. Theo ý em anh nên xây bán hầm làm gara, như vậy diện tích phía trên sẽ thông thoáng và rất thoải mái, thuận tiện cho mọi hoạt động khác của gia đình. Tuy nhiên nếu xây như vậy thì chi phí có thể sẽ chênh lệch so với dự kiến ban đầu của anh. Giải pháp kiến trúc theo ý anh như sau:

Ở tầng 1 không gian mặt tiền mình sẽ sử dụng 4.5m làm gara, phòng khách 4m, phòng ông bà 3m, phòng bếp 4.5m, giật cấp 750 từ gara lên phòng khách để tạo không gian thông thoáng, cầu thang được bố trí trong phòng khách để lên tầng 2, dưới cầu thang sẽ kết hợp bố trí tiểu cảnh, hòn non bộ… để điều hòa vi khí hậu trong phòng, phù hợp phong thủy và tạo nên một điểm nhấn nghệ thuật mềm mại cho phòng khách, lối giao thông 1m từ phòng khách ngang qua phòng ông bà và xuống phòng bếp, như vậy phòng ông bà sẽ còn 15m2 vừa đủ để sinh hoạt. Phòng bếp gồm nơi để ăn và nấu nướng, trong cùng là phòng vệ sinh và phòng tắm, phòng vệ sinh cũng có thể đặt gần phòng ông bà cho thuận tiện.

Tầng 2 chính diện là phòng thờ ( phù hợp kiến trúc phong thủy) kết hợp nơi làm việc của anh và sinh hoạt chung trong gia đình vì không gian khá rộng, phía sau là phòng các cháu và cuối cùng là phòng bố mẹ, trong mỗi phòng đều có thể bố trí vệ sinh riêng. Bên ngoài phòng làm việc sẽ có một ban công nhỏ nhìn xuống phía dưới để gia đình có thể hóng mát hay thư giãn .Từ cầu thang sẽ có lối đi thẳng lên sân thượng và tum để phơi quần áo theo như ý muốn của anh. Anh có thể kéo giãn thêm để xây phòng thờ trên sân thượng, như thế cũng rất thích hợp.

Về phong thủy tuổi của anh thích hợp xây nhà theo các hướng Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc hoặc hướng Tây, không nên xây các hướng còn lại. Nếu muốn xây nhà theo hướng của lô đất anh có thể chọn hướng Đông Bắc hoặc Tây Bắc đều được.

Chi phí thiết kế công ty em từ 60 – 100 ngàn/m2, bên em miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng, nếu thi công trọn gói bên em sẽ có nhiều ưu đãi ( miễn phí các loại hồ sơ thiết kế - hồ sơ kỹ thuật thi công, hồ sơ hoàn công…), tuy nhiên nếu xây hoàn thiện chi phí có thể sẽ cao hơn mức dự kiến ban đầu của anh, chi phí thực tế phải dựa trên bản vẽ thiết kế nhà chi tiết và nhu cầu sử dụng vật tư của gia đình. Anh có thể sắp xếp thời gian đến công ty để kiến trúc sư bên em tư vấn và thiết kế bản vẽ cụ thể hơn cho anh. Chúc anh có được ngôi nhà như ý. Trân trọng!