Thủ tục pháp lý
Một lô đất hai sổ đỏ, giải quyết ra sao?
- Chi tiết
- Chuyên mục: Thủ tục pháp lý
- Được đăng ngày Chủ nhật, 26 Tháng 7 2009 06:26
- Viết bởi Administrator
- Xem: 453
Gia đình tôi có một mảnh đất đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngày 31-1-2005, nay tôi phát hiện có một hộ đã làm nhà ngay trên mảnh đất của tôi và cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 6-10-2006. Xin luật sư cho biết tôi phải làm những thủ tục gì để đòi lại quyền hợp pháp sử dụng đất cho tôi. - (Truong Trinh Van)
Trả lời: Trường hợp của ông/bà là tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất và khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, ông/bà có thể chọn một trong hai cách hoặc cả hai để giải quyết:
1. Nếu thật sự một lô đất nhưng cơ quan nhà nước có thẩm quyền lại cấp cho hai người, thì ông/bà có quyền khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đến UBND cấp có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ đã làm nhà trên mảnh đất của ông/bà theo quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 162 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ về việc thi hành Luật đất đai.
Lưu ý: Đây là khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Song song với việc khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND cấp có thẩm quyền, ông/bà có thể khởi kiện người có hành vi chiếm đất tại tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền, theo đó ông/bà có thể yêu cầu tòa án buộc người có hành vi chiếm đất phải trả lại đất cho ông/bà. (Căn cứ khoản 7, Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004).
1. Nếu thật sự một lô đất nhưng cơ quan nhà nước có thẩm quyền lại cấp cho hai người, thì ông/bà có quyền khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đến UBND cấp có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ đã làm nhà trên mảnh đất của ông/bà theo quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 162 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ về việc thi hành Luật đất đai.
Lưu ý: Đây là khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Song song với việc khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND cấp có thẩm quyền, ông/bà có thể khởi kiện người có hành vi chiếm đất tại tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền, theo đó ông/bà có thể yêu cầu tòa án buộc người có hành vi chiếm đất phải trả lại đất cho ông/bà. (Căn cứ khoản 7, Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004).
